Amortera av lån
Om ditt bolån motsvarar eller understiger 50 % av bostadens värde och du lånar mindre än 4,5 gånger din årsinkomst före skatt är det valfritt att amortera. Amorteringskravet utgår från det amorteringsgrundande värdet. Share Det har minst sagt varit ett händelserikt år för ekonomin. Med styrräntor som under långa perioder legat runt 0 procent har det varit mer fördelaktigt att investera än att amortera, men med det snabbt förändrade och kraftigt höjda ränteläget är det många som funderar på hur man ska göra nu — amortera eller investera?
Amortering och amorteringskrav
Här går jag igenom hur man kan tänka och vad som lönar sig mest. Min poäng är att amorterande bör ses som ett sparande. Däremot är det är olika typer av sparande, med både för- och nackdelar. Spara på sparkonto, amortera på lånet eller investera på börsen? De flesta väljer mellan att spara på ett sparkonto med ränta! Eller såklart — en kombination av de tre, för det ena behöver verkligen inte utesluta det andra.
Sparkonto med ränta Eftersom vi nu befinner oss i ett högre ränteläge kan man för första gången på ett decennium faktiskt få en bra sparränta på sitt sparkonto. Här är det smart att jämföra räntor hos flera banker för att se var du får bäst ränta. Här kan du se räntorna på sparkonton hos oss just nu. Fördelar: Det är ett sparande som är tillgängligt, flexibelt och riskfritt.
Amorteringskrav och amortering – så mycket betalar du på bolånet
Det finns där för dig när du behöver det. Med nuvarande ränteläge ger det dig dessutom ett par procent i avkastning. Nackdelar: Just nu är inflationen högre än vad räntan på sparkontot är, vilket gör att pengarnas värde minskar trots några procent sparränta. För långsiktigt sparande förlorar man därför pengar över tid. Passar för: Buffertsparande och kortsiktigt sparande som ska användas de närmsta åren, tex till resor, planerade inköp etc.
Amortera på bolånet När man amorterar betalar man som bekant av på sitt bolån. Ju mer du amorterar, desto mindre blir ditt lån och ju större del av din bostad äger du — din belåningsgrad minskar så länge bostadens värde består eller ökar. Fördelar: I takt med att du betalar av på ditt lån minskar du dina räntekostnader och du får då mer pengar över till annat och en lägre räntekänslighet din ekonomi påverkas mindre av ränteförändringar.
Att amortera minskar också risken att du har ett större lån än vad ditt boende är värderat till i det fall bostadspriserna skulle sjunka. Nackdelar: Den största nackdelen är att amortering är ett sparande som är oflexibelt.
Amortering av bolån
När du betalar av på lånet finns det inga garantier att du sedan får låna igen, du skulle då behöva sälja bostaden för att få tillgång till pengarna. Sist men inte minst, i tider av prisuppgång kan det jämförelsevis vara till ekonomisk nackdel att ha låga eller inga lån eftersom lånet ger dig en finansiell hävstång. Här kan du läsa mer om när det kan vara till fördel eller nackdel att amortera.
Här finns det en hel uppsjö av valmöjligheter och potential för ekonomisk vinning. Det innebär att börsen både ger ett bra inflationsskydd och ger ditt sparande möjlighet att växa med tiden.