När ska reavinstskatten betalas 2022
Här hittar du viktiga datum för dig som privatperson och för ditt företag. Observera att om ett datum för redovisning och inbetalning för moms- och arbetsgivaravgifter infaller på en lördag, söndag, allmän helgdag, midsommarafton, julafton eller nyårsafton gäller i stället påföljande vardag.
Skatteåterbäring 2024 - alla datum & tips
Försäkring — om du har köpt till en dolda fel-försäkring Besiktning av huset inför en försäljning Eventuella advokatkostnader 2. Förbättringsutgifter Du får dra av renoveringar och underhåll som gjorts under de senaste fem åren och har varit värdehöjande. Du måste också själv ha haft utgiften för förbättringen. Om du fått ROT-avdrag får avdrag endast göras på den utgift du själv haft efter skattereduktion.
Man måste dessutom räkna med att kunna styrka att man haft utgiften med fakturor, kvitton eller motsvarande handlingar. Du måste ha renoverat och byggt nytt för minst 5 kronor under ett kalenderår för att kunna räkna med utgifterna för det året. Dina sammanlagda förbättringsutgifter måste ha varit minst 5 kr under ett kalenderår för att du ska kunna göra avdrag. Följande förbättringsutgifter kan ge avdrag om de skett under försäljningsåret eller de fem föregående åren: Åtgärder som har till syfte att återställa bostaden i nyskick, eller det skick den hade vid till- eller ombyggnad.
Du får endast göra avdrag för utgifter för reparation och underhåll som medfört att byggnaden är i bättre skick vid försäljningen jämfört med vid köpet av bostaden. Utgifter som endast återställer bostaden i det skick som den befann sig i vid köpet, eller vid en senare ny-, till- eller ombyggnad, är inte giltiga för avdrag.
Vinstskatt och deklaration vid försäljning av bostad
Du får alltså inte göra avdrag för rena reparationer. Om du köpte en ny bostad kan inget avdrag medges för förbättrande reparation, dock kan det medges för grundförbättringar enligt nedan. Men olika förbättringar hanteras på olika sätt — Skatteverket presenterar dem här och du kan använda myndighetens verktyg för att räkna ut dina utgifter. Grundförbättringar Du får dra av utgifter som du har haft för att förbättra bostaden.
Grundförbättringar kan till exempel vara: ny- och ombyggnad, nytillskott av utrustning som inte funnits tidigare eller att man bytt till bättre utrustning. Har man dessutom gjort reparationer och underhåll, som byte av handfat eller ny färg på väggarna, kan man även få dra av för det. Läs mer om grundförbättringar hos Skatteverket. När du räknar ut om du vid försäljningen av din bostad ska deklarera en vinst eller en förlust, får du minska försäljningspriset köpeskillingen med utgifter som du har haft för att förbättra bostaden.
Ultimata guiden om vinstskatt bostad
Det gäller småhus, ägarlägenhet eller bostadsrätt. Om du ska göra uppskov Du som sålt din gamla bostad med vinst och köpt en ny som du flyttat in i kan i vissa fall få uppskov på kapitalvinstskatten, vilket är 22 procent av vinsten. Det är inte det belopp du skulle ha betalat i skatt som du får uppskov med, utan den vinst som du skjuter fram beskattningen av är ditt uppskovsbelopp.
Reglerna kan ändras så att vinst vid bostadsförsäljningar beskattas med en annan skattesats den dag du ska betala skatten på ditt uppskovsbelopp. Det innebär du kan få betala både mer och mindre skatt än om du betalar skatten på vinsten direkt vid försäljningen. Du kan ha kvar uppskovet så länge du äger ersättningsbostaden. Med ersättningsbostad menas den bostad du köpte när du sålde din tidigare bostad och fick uppskov.